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주택임차자금보증

보증금액: 보증한도 이내에서 보증채권자(금융기관)의 내규에 의한 대출가능금액

보증기간: 보증부대출금의 실행일로부터 최종상환 기일까지

상품분류: 개인보증 / 입주자모집승인

이런 분들께 추천합니다!

아래 임대주택의 임차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 납부한 분
「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 임대보증금보증(사용검사 전 임차인을 모집하는 경우에 한함)을 받은 임대주택(주거용 오피스텔을 포함한다.이하 같다.)
「공공주택 특별법」제4조에 따른 공공주택사업자가 건설하는 임대주택

지점안내

신규공급 임대주택의 입주예정자가 금융기관으로부터 대출받은 주택임차자금의 원리금상환을 책임지는 보증상품

보증상품 개요

주택임차자금보증 상품 개요: 보증대상, 보증대상자, 보증채권자, 보증채무자, 보증금액, 보증기간, 보증한도, 보증신청시기, 보증취급방식, 보증금지, 보증해지로 구성됨
보증대상	※ 보증신청인의 보증요건 - 보증신청인이 개인인 경우에는 1번,2번,3번/ 법인인 경우에는 4번 요건을 충족해야 함 1. 대한민국 국민, 주민 등록한 재외국민, 국내거소 신고한 외국국적동포, 체류자격 중 영주 자격을 가진 외국인 2. 민법상 성년자(단, 상속으로 채무를 인수하는 경우에는 예외인정) 3. 주택보유현황과 소득요건 관련 다음 항목을 모두 충족할 것 가. 보유주택이 1주택 이하일 것 나. 1주택인 경우, 규제대상 아파트(투기 · 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트)에 해당하지 않을 것 4. 임대보증금보증에 편입된 법인 - 보증신청인은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택(주거용오피스텔 포함)에 대해 임대차계약을 체결하고 임대보증금의 5% 이상 선납 ① 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 임대보증금보증(사용검사 전 임차인을 모집하는 경우에 한함)을 받은 임대주택(주거용 오피스텔을 포함) ② 「공공주택 특별법」제4조에 따른 공공주택사업자가 건설하는 임대주택 ⇒ 위 ① ∼ ② 항의 주택 또는 주거용 오피스텔의 임대보증금액은 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 이하여야 함
보증대상자	아래 임대주택의 임차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납부한 자 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 임대보증금보증(사용검사 전 임차인을 모집하는 경우에 한함)을 받은 임대주택(주거용 오피스텔을 포함한다.이하 같다.) 「공공주택 특별법」제4조에 따른 공공주택사업자가 건설하는 임대주택
보증채권자	주택임차자금을 대출하는 금융기관
보증채무자	임차계약자
보증금액	보증신청인별 보증한도 이내에서 금융기관이 대출하는 주택임차자금 대출원금
보증기간	보증부대출금의 실행일로부터 최종상환기일까지
보증한도	임대보증금의 80% 이내 (단위사업장 소재지별 보증한도) 수도권 4억원, 지방 3.2억원 * 1주택보유자는 보증한도 2억원(지역무관) (세대별 보증이용 가능건수) 세대당 1건
보증신청시기	(집단취급승인) 사업계획승인일로부터 임대주택의 입주예정일까지 신청 (개별보증신청) 집단취급승인일로부터 임대주택의 입주예정일까지 신청
보증취급방식	사업장별 집단취급승인 후 임차계약자별로 개별승인
보증금지	공사의 구상채권 채무관계자 신용조사결과 채무불이행 또는 조세체납 정보 보유자 허위자료 제출자 등
보증해지	주 채무자가 주택임차자금의 원리금을 상환한 때 보증채권자가 당해 주택을 담보로 취득한 때

보증료

보증료 산정식

보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 보증기간에 해당하는 일수/365
보증료율

연 0.130% (고정요율)

사회배려계층에 해당할 경우

＊ 보증료 할인 대상 세대원은 주민등록표상 세대구성원입니다.

주택임차자금보증 제출서류: 보증료율 할인대상, 할인율로 구성됨
보증료율 할인대상	할인율
보증신청인(배우자 포함)의 연소득이 40백만원 이하인 자 보증신청인의 민법상 미성년 자녀가 3인 이상인 다자녀 가구 보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자 포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이 장애인증명서 발급대상자인 가구 보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자 포함)의 직계존속인 세대원 중 1인 이상이 만 65세 이상인 고령자가구 또는 노인부양가구. 노인부양가구의 경우 보증신청일 기준 1년 이상의 기간 동안 만 65세 이상인 고령자와 동일한 세대를 구성하고 있는 가구에 한함. 보증신청인과 그의 현재 배우자의 합산 연소득이 60백만원 이하이고, 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부(3개월 이내 결혼 예정자 포함)인 경우 「다문화가족지원법」 제2조제1호에 따라 피보증인의 배우자가 외국인이거나 귀화로 인한 국적취득자 또는 배우자 있는 보증신청인이 귀화로 인한 국적취득자인 가구 보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이 국가유공자 또는 국가유공자의 선순위 유족인 가구로서 독립유공자(유족)확인원, 국가유공자(유족)확인원, 보훈보상대상자(유족)확인원, 5.18민주유공자(유족)확인원, 특수임무유공자(유족)확인원, 고엽제법 적용대상 확인원, 지원대상자(유족) 확인원으로 유공자 본인 또는 수권자임을 확인 받은 가구 보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이「의사상자등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따라 의사자 증서, 의사자 유족증, 의상자 증서, 의상자증으로 의상자 본인 또는 의사상자 수권자임을 확인 받은 가구	40%를 할인 (중복할인은 하지 않음)
보증신청인이 「한부모가족지원법」에 따라 지원되는 한부모 가족인 경우 보증신청인이 배우자, 직계존비속, 친족 등의 동거인 없이 단독세대주인 만65세 이상의 고령자인 경우	60%를 할인 (중복할인은 하지 않음)

· 모범납세자 할인 : 보증신청인이 국세청 표창규정에 따라 납세자의 날에 정부 포상 또는 국세청장표창 이상 수상한 자로써 우대기간이 종료되지 않은 경우보증료의 10% 할인

· 전자계약 할인 : 보증신청인이 국토교통부 부동산 전자계약시스템으로 분양계약을 체결한 경우 보증료의 3% 할인

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